Avis d’expert
«L’Etat n’accompagne pas assez le contrôle de la location touristique»

Depuis l’émergence du phénomène en 2008, près d’un million de meublés de tourisme se sont substitués à des logements de longue durée. Comment voyez-vous cette déferlante?
Guillaume Hannotin: C’est une bénédiction pour certains et une malédiction pour d’autres. Pour les communes littorales, le phénomène fait fuir les habitants au profit d’une clientèle de passage. Pour les communes de montagne, c’est une chance: les stations de ski ont été construites sur un modèle économique intégré, destiné à amortir le coût des remontées mécaniques et des infrastructures liées aux sports d’hiver. Les meublés de tourisme permettent de réoccuper les lits dits «froids», et ainsi rééquilibrer l’économie de la station. Dans les grandes villes et les métropoles, c’est aussi, comme en zone littorale, une malédiction. Leur nombre est si important que les prix du logement locatif classique explosent, avec un phénomène d’éviction de la population locale, des «familles». Le nombre de biens et de mètres carrés proposés à la location classique baisse, et les prix se maintiennent à un niveau élevé, dans un contexte de rareté du foncier et de crise globale du secteur.